В начале года вдвое вырос спрос на квартиры в новостройках Харькова

По данным службы маркетинга компании «Жилстрой-2», в январе средняя цена на первичном рынке жилой недвижимости Харькова в долларовом эквиваленте снизилась на 4,07% – с 688 до 660 $/кв.м. В гривне «первичка» подешевела в среднем на 0,23% – с 18 920 до 18 876 грн/кв.м.

Де-люкс – 1 262 $/кв.м (-3,9%);
Премиум – 1 102 $/кв.м (-4,1%);
Бизнес – 721 $/кв.м (-3,7%);
Эконом – 424 $/кв.м (-4,1%).

К началу февраля объем предложения на первичном рынке снизился с 261 до 255 тыс кв. метров жилых площадей.В январе незначительно изменилась структура предложения в зависимости от расположения новостроек. Снизилась доля объектов в удаленных районах до 45% (-3%) и в пригороде до 3% (-1%). При этом вырос удельный вес жилья в приближенных районах до 44% (+3%), в центре – до 8% (+1%).

В структуре выставленного на продажу жилья по критерию «класс объекта» выросла доля площадей бизнес-класса до 37% (+2%) и премиум-класса – до 21% (+3%). Удельный вес объектов эконом-класса снизился до 41% (-5%). Осталась на уровне 1% доля жилья класса де-люкс.В середине зимы осталась на декабрьском уровне структура предложения в зависимости от количества комнат. Доля 1-комнатных квартир составила 50%, 2-комнатных – 28%, 3-комнатных – 17% (-1%) и 4-комнатных – 5% (+1%).

В январе на первичном рынке жилья Харькова вдвое вырос уровень продаж. Всего было реализовано 675 квартир общей площадью 41 тыс кв. метров (в декабре – 340 квартир общей площадью 23 тыс кв. метров).

В структуре продаж выросла доля площадей в удаленных районах (с 56% до 64%) и в пригороде (с 2% до 4%). Соответственно снизился удельный вес площадей в центре (с 17% до 13%) и в приближенных районах (с 25% до 19%).

Изменилась структура спроса по критерию «класс объекта». Выросла доля квартир эконом-класса до 68% (+9%). Снизился удельный вес квартир премиум-класса до 8% (-7%), бизнес-класса – до 24% (-4%).

В середине зимы покупатели отдавали предпочтение 1-комнатным квартирам – их доля в структуре спроса составила 60% (+18% по сравнению с декабрем). Удельный вес 2-комнатных квартир снизился до 26% (-1%), 3-комнатных – до 12% (-6%) и 4-комнатных квартир – до 2% (-11%).