В июле первичное жилье в Харькове подорожало на 1,6% в гривне и подешевело на 1,7% в долларах

В июле первичное жилье в Харькове подорожало на 1,6% в гривне и подешевело на 1,7% в долларах
По данным службы маркетинга компании «Жилстрой-2», в июле средняя цена на первичном рынке жилой недвижимости в Харькове снизилась в долларовом эквиваленте на 1,7% и к началу августа достигла 798 $/кв.м. В гривне цены выросли в среднем на 1,6% до 9815 грн/кв.м.

Де-люкс – 1 403 $/кв.м (-3,2%);
Премиум – 1 260 $/кв.м (-0,5%);
Бизнес – 820 $/кв.м (+0,2%);
Эконом – 595 $/кв.м (-4,3%).

В июле с выводом на рынок новых площадей ЖК «Журавли» на Салтовке общий объем предложения первичной недвижимости в Харькове увеличился со 142 тыс. до 166 тыс. кв. м.

Структура выставленных на продажу квартир в зависимости от количества комнат осталась практически такой же, как в июне: доля 1-комнатных составила 41% (+2% по сравнению с июнем), 2-комнатных – 32% (-3%), 3-комнатных – 23% (+2%), 4-комнатных – 4% (-1%).

В структуре предложения в зависимости от класса объекта на первое место вышли квартиры бизнес-класса, их доля увеличилась с 38% до 46%. В то же время удельный вес квартир эконом-класса уменьшился с 46% до 39%. Доля квартир премиум-класса и де-люкс осталась практически неизменной – 10% (-1%) и 5% соответственно.

В июле наибольший удельный вес в структуре предложения приходился на площади в удаленных районах Харькова – 55% (+6%) и в приближенных к центру районах – 33% (-4%). Доля площадей в центре составляла 9% (-1%), в пригороде – 3% (-1).

К началу августа в Харькове было тмечено рекордное с начала 2014 года падение объема продаж. В июле в новостроях реализовано всего 38 квартир общей площадью около 3 000 кв.м, тогда как в июне было продано 175 квартир.

В июле спросом пользовались лишь квартиры эконом-класса – 76% и бизнес-класса – 24%. В удаленных районах реализовано 79% квартир, в приближенных к центру – 21%.

В структуре спроса заметно вырос удельный вес 2-комнатных квартир – с 52% до 82%. Доля 1-комнатных квартир составила 10% (-25%), 3-комнатных – 8% (-4%).