В Харькове вырос спрос на квартиры эконом-класса

По данным службы маркетинга компании «Жилстрой-2», в марте средняя цена на первичном рынке жилой недвижимости Харькова в долларовом эквиваленте выросла в среднем на 0,16% – с 630 до 631 $/кв.м. В гривне «первичка» подешевела на 0,94% – с 17 199 до 17 037 грн/кв.м.

Де-люкс – 1 300 $/кв.м (+3,3%);
Премиум – 962 $/кв.м (+1,1%);
Бизнес – 757 $/кв.м (-0,8%);
Эконом – 438 $/кв.м (+1,2%).

В течение марта объем предложения на первичном рынке снизился с 247 до 242 тыс. кв. метров, несмотря на то, что на рынок были выведены площади в ЖК «Семинарский» в районе пр. Л. Малой (АО «Трест Жилстрой-1») и ЖК «Речной квартал» по ул. Франковской (ООО «ЖитлоИнвест»).

К началу апреля структура предложения в зависимости от расположения новостроек изменилась незначительно. Выросла доля объектов в приближенных к центру районах до 42% (+1%), в удаленных районах – до 47% (+3%). Соответственно снизился удельный вес квартир в центре до 8% (-4%). В пригороде он остался на уровне 3%.

Более половины выставленного на продажу жилья составили квартиры эконом-класса 54% (+4% по сравнению с февралем), премиум-класса – 13% (+1%), бизнес-класса – 32% (-5%), класса де-люкс – 1%.

Как и в предыдущие месяцы, практически половину выставленного на продажу жилья в новостройках составили 1-комнатные квартиры – 49%, доля 2-комнатных квартир составила 29% (-1%), 3-комнатных – 21% (+1%), 4-комнатных – 2%.

В первом месяце весны на рынке первичной недвижимости в Харькове было реализовано 30 тыс. кв. м жилья (порядка 350 квартир), что почти вдвое больше февральского показателя.В структуре спроса заметно выросла доля квартир в центре города – с 4% до 15%. При этом снизился удельный вес квартир в приближенных районах – с 41% до 32%, в удаленных районах – с 55% до 53%.

В марте было реализовано рекордно большое количество квартир эконом-класса – 61% (+12% по сравнению с февралем). Удельный вес проданных квартир бизнес-класса снизился до 32% (-5%), премиум-класса – до 6% (-7%). Доля квартир класса де-люкс осталась на уровне 1%.

Доля реализованных 1-комнатных квартир снизилась с 76% до 55%. При этом вырос удельный вес 2-комнатных квартир с 15% до 34% и 3-комнатных квартир – с 9% до 10,9%, 4-комнатных квартир – с нуля до 0,1%.