В феврале первичное жилье в Харькове подорожало в гривне на 5,6%

В феврале первичное жилье в Харькове подорожало в гривне на 5,6%
По данным службы маркетинга компании «Жилстрой-2», в феврале средняя цена на первичном рынке жилой недвижимости Харькова в долларовом эквиваленте вырос в среднем на 2,1% – с 573 до 585 $/кв.м. В гривне «первичка» подорожала на 5,6% – с 15 127 до 15 971 грн/кв.м.

Де-люкс – 1033 $/кв.м (+2,8% в долларе; +6,3% в гривне);
Премиум – 868 $/кв.м (+2,1% в долларе; +8,7% в гривне);
Бизнес – 689 $/кв.м (+2,3% в долларе; +5,7% в гривне);
Эконом – 377 $/кв.м (+0,4% в долларе, +3,8% в гривне).

В феврале рыночный оборот новостроек Харькова пополнился площадями жилого комплекса «Карамель» (переулок Резниковский, 6, район ЮЖД). Объем предложения по сравнению с январем незначительно уменьшился 202 до 199 тысяч квадратных метров – это 3 100 квартир.

Структура предложения в зависимости от количества комнат в феврале практически не изменилась: доля 1-комнатных квартир составила 47% (+1%), 2-комнатных – 32% (-1%), 3-комнатных – 18%, 4-комнатных – 3%.

Также по сравнению с январем осталась неизменной структура предложения по классам объектов: удельный вес площадей эконом-класса сохранился на уровне 45%, бизнес класса – 35%, премиум-класса – 17%, класса де-люкс – 3%.

В феврале спрос на первичное жилье составил 25 тыс. кв. м, что почти в полтора раза меньше, чем в январе, когда был отмечен максимальный за последние годы всплеск продаж. Наиболее востребованными на начало марта оставались 1-комнатные квартиры, их доля составила 42% (+41%). Вырос удельный вес 2-комнатных квартир до 41% (+6%), 3-комнатных – до 17% (+6%).

В структуре спроса доля квартир эконом-класса в феврале заметно снизилась до 62% (-18%). Соответственно увеличился удельный вес квартир бизнес-класса до 25% (+8%) и премиум-класса до 12% (+10%). Доля квартир класса де-люкс сохранилась на уровне 1% от общего объема проданного первичного жилья.

В зависимости от месторасположения новостроек самыми популярными остаются квартиры в удаленных районах города – 54% (-5% по сравнению с январем). Доля реализованных квартир в приближенных районах выросла до 43% (+4%), а в центре она выросла до 3% (+1%).