В декабре первичное жилье в Харькове подорожало в гривне и в долларе на 1,5%

По данным службы маркетинга компании «Жилстрой-2», в декабре средняя цена на первичном рынке жилой недвижимости Харькова в долларовом эквиваленте выросла в среднем на 1,5% – с 606 до 615 $/кв.м. В гривне «первичка» также подорожала на 1,5% – с 16 240,8 до 16 482 грн/кв.м.

Де-люкс – 1 213 $/кв.м (+2,6% в долларе; +2,6% в гривне);
Премиум – 903 $/кв.м (+0,9% в долларе; +0,9% в гривне);
Бизнес – 745 $/кв.м (+0,1% в долларе; +0,1% в гривне);
Эконом – 436 $/кв.м (+3,6% в долларе, +3,6% в гривне).

В декабре 2016 г. на рынке первичной недвижимости в Харькове было реализовано всего 12 тыс. кв. м жилья (порядка 140 квартир), что в 3,7 раза меньше показателя рекордного по продажам ноября.

В первом месяце зимы общий объем предложения первичного жилья в Харькове вырос с 220 до 227 тыс. кв. метров – этот показатель стал максимальным в 2016-м году. В декабре на рынок были выведены ЖК «Виктория» по пр. Петра Григоренко (ОДО «Жилстрой-2») и новые секции в ЖК «Салтовский» по ул. Драгоманова (АО «Трест Жилстрой-1»).

К началу января структура предложения в зависимости от расположения новостроек почти не изменилась: доля объектов в приближенных к центру районах снизилась до 48% (-1%), в центре – до 8% (-1%), в удаленных районах она выросла до 42% (+2%), в пригороде осталась на уровне 4%.

Структура предложения по классу жилья сохранилась на ноябрьском уровне: удельный вес квартир эконом-класса составил 53%, бизнес-класса – 31%, премиум-класса – 14%, де-люкс – 2%.

Ровно половину выставленного на продажу жилья в новостройках составили 1-комнатные квартиры, 28% – 2-комнатные, 20% – 3-комнатные и 2% – 4-комнатные.

В декабре резко снизился спрос на квартиры в приближенных районах города – с 41% до 29%. Соответственно в структуре продаж вырос удельный вес квартир в удаленных районах с 46% до 56% и в центре с 13% до 15%.

В структуре спроса по классам жилья заметно снизилась доля квартир премиум-класса – она составила всего 10% (-11%). При этом вырос удельный вес реализованных квартир класса бизнес – до 36% (+5%), эконом-класса – до 50% (+3%) и класса де-люкс – 4% (+3%).

В течение декабря заметно снизился спрос на 2-комнатные квартиры, их удельный вес составил 25% (-15%). Соответственно увеличилась доля 1-комнатных квартир – 56% (+8%), 3-комнатных – 14% (+3%) и 4-комнатных квартир – 5% (+4%).