В апреле первичное жилье в Харькове подорожало в долларе на 7%

В апреле первичное жилье в Харькове подорожало в долларе на 7%
По данным службы маркетинга компании «Жилстрой-2», в апреле средняя цена на первичном рынке жилой недвижимости Харькова в долларовом эквиваленте выросла по сравнению с мартом на 7% с 563 до 603 $/кв.м. В гривне «первичка» подешевела в среднем на 1,3% до 13 447 грн/кв.м.

Де-люкс – 1 083 $/кв.м (+8,5% в долларе; 0% в гривне);
Премиум – 903 $/кв.м (+18,8% в долларе; +9,5% в гривне);
Бизнес – 705 $/кв.м (+4,9% в долларе; -3,5% в гривне);
Эконом – 413 $/кв.м (-0,2% в долларе; -8,1% в гривне).

В апреле рыночный оборот увеличился за счет начала продаж квартир в ЖК «Чайка» и ЖК «Павловский квартал».

В структуре предложения снизилась доля жилья эконом класса до 49% (-5%). При этом вырос удельный вес премиум-класса до 19% (+1%) и бизнес-класса до 29% (+4%). Доля класса де-люкс осталась на уровне 3%.

Почти не изменилось соотношение выставленных на продажу квартир в зависимости от количества комнат: доля 1-комнатных снизилась до 50% (-2%), увеличился удельный вес 2-комнатных – 31% (+1%) и 3-комнатных- 16% (+1%). Доля 4-комнатных квартир осталась на уровне 3%.

В структуре предложения по месторасположению доля площадей в удаленных районах снизилась до 43% (-2%), вырос удельный вес первичного жилья в приближенных районах до 49% (+2%). Доля площадей в центре и пригороде осталась на прежнем уровне – 6% и 2% соответственно.

Уровень продаж на первичном рынке жилья вырос по сравнению с мартом почти в два раза. В целом было реализовано более 300 квартир общей площадью 21 тыс. кв. м (в марте – 154 квартиры общей площадью 12 тыс. кв.м).

В апреле в структуре спроса более чем вдвое выросла доля реализованных 1-комнатных квартир – с 21% до 50%. Доля 2-комнатных квартир увеличилась с 23% до 36%. Удельный вес 3-комнатных квартир упал с 52% до 12%, 4-комнатных – с 4% до 2%.

В апреле отмечен резкий всплеск спроса на квартиры эконом-класса – их доля выросла до рекордных 94%. Снизился удельный вес квартир бизнес-класса до 6% (-18%), премиум класса – до 1% (-3%).

Доля реализованных квартир, расположенных в удаленных районах города снизилась до 64% (-26%), а удельный вес первичного жилья в приближенных районах вырос до 32% (+26%).